住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
新发布的《住宅项目规范》（以下简称《规范》）作为强制性国家标准，其对供热行业的影响可从技术升级、能源结构转型、服务模式创新、区域差异化应对等多维度展开分析，具体如下：一、技术升级：能效标准与系统智能化的双重驱动
1、建筑节能标准提升倒逼供热系统优化
《规范》要求新建住宅建筑层高不低于 3 米，并强化墙体、楼板的隔声性能，这意味着建筑围护结构的保温性能将显著提升。以沈阳为例，2020 年起新建住宅已执行 75% 节能标准，建筑能耗降低直接减少供热需求。
对于供热行业而言，这将推动热源端向高效化转型，例如热泵技术（空气源、地源）的应用比例可能从当前的 15% 提升至 30% 以上，同时促进管网保温材料升级（如真空绝热板）和热网平衡技术的普及。
层高提升至3米后，建筑体积增大，需重新核算热负荷。根据《城镇供热系统节能技术标准》，供热系统设计需基于实际热负荷和热指标。若热负荷计算不足，可能导致供热能耗增加。示例：层高每增加10厘米，室内空气流通效率提升15%，但同时空间体积扩大可能增加热损失。规范明确要求“分室（或分户）设置室内温度调节控制装置”，例如散热器恒温阀、地暖温控器等。这意味着供热系统需从单元级水力平衡向户端精细化调控转型，减少“孤岛户”和“报停户”对整体供热效率的影响。由以供热企业为主导的室温调控决定权，转向以用户自主调控室温的模式，这样带来的好处是可以降低投诉率。分户调控需配套智能热计量和数据平台，短期内可能增加改造成本，但长期可降低无效热损耗。二、服务模式创新：从 “粗放供应” 到 “精准服务” 《规范》要求公共移动通信信号覆盖电梯和公共空间，为供热服务的智能化提供基础设施支持。例如： 用户自主调控：通过手机 APP 实现室温远程调节，如昌吉州允许分户控制用户申请停热或恢复用热。 动态热价机制：参考天津、长春等地的试点经验，逐步推行 “基本热价 计量热价” 的两部制收费，激励用户节能。三、隔音与隔热协同效应
1、墙体增厚强化隔热
新规要求分户墙基层厚度不低于240毫米（原200毫米），楼板厚度增至120毫米（原100毫米）。增厚墙体可降低热桥效应，减少热量通过墙体传导损失，间接降低供热需求。
2、减少户间干扰与热平衡优化
加强隔音的墙体增厚（如240毫米）同时提升隔热性能，减少户间温度串扰。例如，楼板增厚后，楼上地暖运行对楼下室温的影响降低，减少因温度差异导致的报停户。
四、供暖设施设置要求明确，覆盖更多气候区
1、夏热冬冷地区强制配置供暖设施
规范明确要求夏热冬冷地区（如长江中下游地区）的住宅建筑必须设置供暖设施或预留安装位置。这一规定填补了此前区域性供暖覆盖不足的空白，将推动该地区供热管网扩容和多元化供暖模式（如地源热泵、空气源热泵）的普及。
规范根据不同气候区（严寒、寒冷、夏热冬冷、温和）提出差异化供暖、空调设施设置要求，例如寒冷地区需强化热源稳定性，夏热冬冷地区侧重灵活调节能力。这将引导供热企业优化区域供热系统设计，提升能源利用效率。《住宅项目规范》的实施将推动供热行业从 “保供” 向 “高质量发展” 转型，技术升级、能源替代、服务创新成为核心驱动力。企业需关注政策动态，加大技术研发投入，同时探索与可再生能源、数字化技术的融合路径，以应对行业变革带来的机遇与挑战。
山东琅卡博能源科技股份有限公司是中国精准供热体系创领者。2011年成立于美丽的海滨城市威海，拥有办公楼和厂房近28000平米，下设四个全资子公司:威海琅卡博智能设备制造有限公司、青岛琅云数联科技有限公司、北京琅元精准供热技术研究院有限公司、琅元教育科技(威海)有限公司，四家全资子公司在山东琅卡博能源科技股份有限公司的统筹布局、精准管理下，构建了供热行业“问题诊断、可研规划、精工智造、创新研发、产品销售、系统集成、运维托管的全领域一站式服务商。
琅卡博是专业从事“精准供热”节能软、硬件产品的研发、生产、销售和服务的高新技术企业、国家专精特新“小巨人”企业、山东省“瞪羚”企业、山东省“首台套”技术装备企业、山东省“一企一技术”创新企业及山东省“高端品牌”培育企业。2016年新三板挂牌。
琅卡博自成立以来，以“为了天下供热无忧”为企业使命，研发精准供热系列节能产品近百项，获知识产权136项，多项产品和技术经国家权威部门评估达到国际先进水平。企业研发中心获得“山东省‘一企一技术’研发中心”、“山东省研发创新中心”两个省级荣誉称号。2018年和哈尔滨工业大学（威海）共建“精准供热节能研究院”。琅卡博以“大道至简 品质至臻”为产品文化，一直在努力、完善、优化精准供热节能体系，不断研发生产契合时代发展的精准供热节能产品。公司产品体系包括：供热软件平台、户用节能产品、楼宇节能产品、机组及自控产品。目前，琅卡博产品已应用于北京、天津、河北、河南、山东、陕西、青海、新疆、吉林、辽宁、甘肃、内蒙古等多地热力公司，赢得客户的赞誉和高度肯定。琅卡博管理及技术团队主要成员，具有多年国企供热行业管理和技术工作经验，有着深厚的供热基因和供热情怀，更懂中国供热。
